Thị Trường
Biệt Thự NovaWorld
Phan Thiết

* Giá trung vị tính từ danh sách đang rao bán thực tế tại thời điểm 04/10/2026. Giá thực tế có thể thương lượng.

47 căn đang chào bán, nhìn theo ba chiều người mua hay hỏi: mức giá, cỡ lô đất và phân khu. Phân khúc 4 – 6 tỷ đang dày nhất — 29/47 căn nằm ở đây.

Số căn theo giá chào bán và thông tin từng căn trong giỏ hàng Ái Vân, chỉ tính căn đang bán. Tự cập nhật khi giỏ hàng đổi.

1. Tổng Quan

Tính đến ngày 04/10/2026, thị trường chuyển nhượng thứ cấp tại NovaWorld Phan Thiết đang có 47 sản phẩm đang rao bán tích cực, trong đó 27 sản phẩm được gắn trạng thái HOT — giá tốt hoặc chủ nhà có nhu cầu bán nhanh. Trong 30 ngày qua, có thêm 23 sản phẩm mới được đưa ra thị trường, cho thấy nguồn cung đang tiếp tục được bổ sung.

2. Phân Khúc Biệt Thự Đơn Lập

Biệt thự đơn lập vẫn là phân khúc đông đảo nhất với 12 căn đang giao dịch. Giá dao động từ 5 đến 7.5 tỷ đồng, giá trung vị thị trường đạt ~6.1 tỷ đồng/căn. Đây là phân khúc phù hợp cho cả mục đích nghỉ dưỡng cá nhân lẫn đầu tư khai thác cho thuê.

3. Phân Khúc Biệt Thự Song Lập & Nhà Phố

Trong giỏ hàng hiện tại, biệt thự song lập có 15 căn giá trung vị 4.7 tỷ đồng . Dữ liệu hiện chưa đủ để kết luận nhóm này có tỷ suất đầu tư tốt hơn các nhóm còn lại. Nhà phố thương mại (12 căn) giá từ 2.9 tỷ nằm ở vị trí mặt tiền đường nội khu; số lượng giao dịch trong mẫu còn ít nên chưa đủ cơ sở để nói nhóm này thanh khoản cao hơn nhóm khác.

4. Xu Hướng & Khuyến Nghị

Trong giỏ hàng Ái Vân BĐS đang quản lý, các căn đã chốt giao dịch gần đây có thời gian từ lúc vào giỏ tới lúc chốt trong khoảng 30–60 ngày; đây là số đo trên mẫu hiện có, không phải mức trung bình của toàn thị trường NovaWorld Phan Thiết. Các căn gắn nhãn HOT trong giỏ hàng hiện chênh 5–15% so với giá gốc chủ đầu tư niêm yết — anh chị có thể dùng mức này để so sánh khi cân nhắc, thay vì xem là mức chiết khấu cố định.

Lưu ý: Toàn bộ số liệu trên là dữ liệu giỏ hàng của Ái Vân BĐS tại thời điểm cập nhật, không phải khảo sát toàn thị trường và cỡ mẫu còn nhỏ — nên đọc như một chỉ dấu tham khảo. Giá cuối cùng phụ thuộc vào thương lượng giữa hai bên.

Ngoài 47 căn đang chào bán, giỏ hàng còn ghi nhận 52 căn đã bán — phần dữ liệu mà các trang rao vặt không có, vì tin rao thường bị gỡ chứ không đánh dấu đã bán.

• Tỷ lệ đã bán trên tổng số căn từng vào giỏ: 53%.
• 16 căn bán được trong 30 ngày gần nhất.
• Thời gian từ lúc vào giỏ hàng tới khi chốt: trung vị 54 ngày

Đây là số liệu giỏ hàng của Ái Vân BĐS, không phải toàn thị trường NovaWorld Phan Thiết. Cỡ mẫu còn nhỏ nên hãy đọc như một chỉ dấu, không phải kết luận.

So sánh giá trung vị giữa căn full nội thất và căn thô trong cùng nhóm, tính trên các căn đang chào bán:

Chỉ liệt kê nhóm có từ 2 căn mỗi loại trở lên. Cỡ mẫu nhỏ nên con số phản ánh đặc điểm vài căn cụ thể hơn là quy luật chung — hãy dùng để biết khoảng cách đại khái, rồi so trực tiếp hai căn thật.

Ba bài dưới đây đi sâu vào phần con số và thủ tục mà trang này chỉ tóm tắt:

• Giá biệt thự NovaWorld Phan Thiết 2026 — giá từng nhóm, chênh lệch nội thất, giá theo phân khu.
• Mua biệt thự NovaWorld cần lưu ý gì — việc cần làm xong trước khi đặt cọc.
• Có nên mua thời điểm này — bốn con số nên nhìn, kể cả con số không đẹp.

Phần pháp lý, thuế và vận hành cho thuê nằm trọn ở Cẩm nang Đầu tư & Sở hữu. Bảng số liệu trên trang này là ảnh chụp giỏ hàng tại thời điểm anh chị đang xem — nó đổi theo từng căn bán ra; còn thủ tục và nghĩa vụ thuế thì không đổi theo tháng, nên để riêng bên cẩm nang.