Tính đến 04/08/2026, Ái Vân BĐS đang trực tiếp chào bán 33 căn chuyển nhượng tại NovaWorld Phan Thiết, giá từ 2,4 đến 8 tỷ đồng, đơn giá trung vị 30 triệu/m². Trong 30 ngày qua có 23 căn mới vào giỏ và 0 căn đã bán.
Đây là báo cáo giỏ hàng của Ái Vân, không phải toàn thị trường NovaWorld. Mọi con số đều kèm cỡ mẫu (n) để bạn tự đánh giá độ tin cậy — phần “Phương pháp & giới hạn” cuối bài nói rõ báo cáo này đo được gì và không đo được gì.
Cơ Cấu Giỏ Hàng Theo Loại Hình
| Loại hình | Số căn | Khoảng giá | Giá trung vị | Đơn giá trung vị |
|---|---|---|---|---|
| Biệt thự đơn lập | 11 | 4,9 – 8 tỷ | 6 tỷ | 29,9 tr/m² ≈ không đổi |
| Biệt thự song lập | 11 | 3,8 – 7,5 tỷ | 4,8 tỷ | 30 tr/m² ▲ +0,3 (+1%) |
| Nhà phố | 7 | 2,4 – 4,5 tỷ | 3,5 tỷ | 29,2 tr/m² ▼ -1,3 (-4.3%) |
| Shophouse | 4 | 4,8 – 5,5 tỷ | 5,2 tỷ | 43,3 tr/m² ≈ không đổi |
Dùng trung vị thay vì trung bình: với cỡ mẫu nhỏ, một căn cắt lỗ hoặc một căn VIP có thể kéo lệch giá trung bình. Ô ghi “chưa đủ dữ liệu” là khi dưới 3 căn — chúng tôi không đưa ra con số từ mẫu quá nhỏ.
Giỏ Hàng Theo Tầm Giá
| Tầm giá | Số căn | Tỷ trọng |
|---|---|---|
| Dưới 4 tỷ | 6 | 18% |
| Từ 4 – 6 tỷ | 19 | 58% |
| Từ 6 – 8 tỷ | 8 | 24% |
| Trên 8 tỷ | 0 | 0% |
21/33 căn đang được đánh dấu HOT — là những căn có nhiều khách hỏi nhất, thường do giá tốt hoặc vị trí đẹp.
Tin Nổi Bật Trong Tháng 8/2026
Những chuyển động đáng chú ý của dự án và hạ tầng khu vực trong tháng 8/2026.
Căn Nổi Bật Tháng Này
Các căn HOT có mức giá dễ tiếp cận nhất trong giỏ hàng hiện tại.
Giá và tình trạng cập nhật tại thời điểm ra bản tin — vui lòng gọi 0915 090 806 để xác nhận căn còn hay đã bán.
Chênh Lệch Giá: Nhà Thô & Full Nội Thất
| Loại hình | Nhà thô | Full nội thất | Chênh lệch |
|---|---|---|---|
| Biệt thự đơn lập | 26,6 tr/m² (n=6) | 31,3 tr/m² (n=5) | +4,7 tr/m² |
| Biệt thự song lập | 28,3 tr/m² (n=5) | 31,3 tr/m² (n=6) | +3 tr/m² |
| Nhà phố | 25 tr/m² (n=4) | 35 tr/m² (n=3) | +10 tr/m² |
| Shophouse | chưa đủ dữ liệu (n=1) (n=1) | 43,3 tr/m² (n=3) | — |
Thanh Khoản Trong 30 Ngày Qua
23 căn mới vào giỏ hàng và 0 căn đã bán trong 30 ngày qua. Chưa đủ số căn đã chốt (n=0) để tính thời gian bán trung vị — chỉ số này sẽ có ý nghĩa sau vài kỳ báo cáo.
So Với Kỳ Trước
So với tháng 7/2026: giỏ hàng 29 → 33 căn ▲ +4 (+13.8%). Đơn giá trung vị toàn giỏ 31,3 → 30 triệu/m² ▼ -1,3 (-4.2%).
Phương Pháp & Giới Hạn
- Phạm vi: giỏ hàng chuyển nhượng do Ái Vân BĐS trực tiếp nhận ký gửi và giao dịch tại NovaWorld Phan Thiết. Không bao gồm hàng của đơn vị khác, không phải toàn bộ thị trường.
- Đây là giá chào bán, không phải giá đã chốt. Giá chốt thực tế thường thấp hơn sau thương lượng.
- Cỡ mẫu: 33 căn có đủ dữ liệu giá và diện tích để tính đơn giá. Mọi con số trong bài đều kèm n để bạn tự đánh giá.
- Cách tính: đơn giá = giá bán ÷ diện tích đất. Dùng trung vị, không dùng trung bình. Dưới 3 căn thì không đưa ra con số.
- Cập nhật: 2026-08-04 10:14:51. Giá và tình trạng căn thay đổi liên tục — vui lòng liên hệ để có số liệu tại thời điểm bạn quan tâm.