Tư duy "hướng Đông, mở ra đại dương" của các đô thị biển Việt Nam đang được Phan Thiết cụ thể hóa bằng một siêu dự án: tuyến đường ven biển 14,6 km xuyên qua trung tâm thành phố, tổng vốn dự kiến gần 9.500 tỉ đồng (khoảng 9.493 tỉ), kết hợp lấn biển 84,8 ha. Đây không chỉ là công trình giao thông — nó là "mảnh ghép vàng" nối đôi bờ du lịch Mũi Né – Tiến Thành và là lực tái định hình mặt bằng giá bất động sản toàn dải ven biển.
Quy Hoạch Và Quy Mô Kỹ Thuật Siêu Dự Án 9.500 Tỉ Đồng
| Hạng mục | Thông số |
|---|---|
| Chiều dài | 14,6 km qua các phường Phú Thủy, Phan Thiết và Tiến Thành |
| Điểm đầu (Km0) | Vòng xoay ĐT.706B (đường Võ Nguyên Giáp), khu vực Phú Hài |
| Điểm cuối (Km14+600) | Giao trục ven biển ĐT.719 tại dốc Campuchia, Tiến Thành |
| Mặt cắt ngang | 6 làn xe cơ giới, lộ giới 36,5 m, vỉa hè + dải phân cách đồng bộ |
| Điểm nhấn | 2 cầu dây văng vượt cửa sông: Phú Hài ~1,2 km · Cà Ty ~1,35 km |
| Lấn biển | 84,8 ha mở rộng không gian đô thị hướng biển (4 khu cảnh quan) |
| Tổng vốn / giai đoạn | ≈ 9.493 tỉ đồng · dự kiến thực hiện 2025–2030 |
Toàn tuyến được chia 5 đoạn thi công để tối ưu tiến độ:
- Vòng xoay Võ Nguyên Giáp → cầu Phú Hài: ôm sát dốc Hoàng Hôn, san lấp lấn biển 44,1 ha, xây cầu dây văng cửa sông Phú Hài.
- Mở rộng đường Lê Lợi hiện hữu theo hướng vươn ra biển.
- Tiếp tục cải tạo Lê Lợi — giữ nguyên vỉa hè phía trái để bảo tồn hàng cây xanh công viên Đồi Dương.
- Tuyến lấn biển + cầu vượt sông Cà Ty kết hợp kè bờ Nam.
- Kết nối vào trục ĐT.719 tại Tiến Thành — khép kín hành lang ven biển.
Công Thức Kinh Tế: Biến "Cát Trắng" Thành "Đất Vàng" Tỉ Đô
Dải ven biển Phan Thiết lâu nay bị phân mảnh hạ tầng: phía Bắc là trung tâm du lịch Mũi Né sôi động, phía Nam là Tiến Thành hoang sơ đang lên — muốn qua lại phải xuyên lõi đô thị chật hẹp hoặc vòng ra Quốc lộ 1. Tuyến 14,6 km này chính là mảnh ghép nối đôi bờ, tạo hành lang kinh tế biển thông suốt Bắc – Nam.
Sức hút tài chính nằm ở quỹ đất lấn biển: tính toán sơ bộ theo khung giá đất thực tế, quỹ đất hình thành sau đầu tư dự kiến mang về khoảng 16.864 tỉ đồng; trừ chi phí hạ tầng kỹ thuật (đường, điện nước, cây xanh, chiếu sáng…) khoảng 772 tỉ, ngân sách thu ròng dự kiến 16.092 tỉ đồng — gần gấp đôi vốn bỏ ra. Vì vậy dự án đang là tâm điểm các tập đoàn lớn nộp hồ sơ đề xuất theo phương thức đối tác công tư (PPP), đặc biệt hợp đồng BT.
Đối Chiếu Biểu Đồ Giá: Cơ Hội Vùng Đáy Chu Kỳ
Đại dự án xuất hiện đúng lúc thị trường bất động sản Phan Thiết ở điểm đặc biệt của chu kỳ. Dữ liệu lịch sử Batdongsan.com.vn:
| Chỉ số | Giá trị |
|---|---|
| Giá phổ biến hiện tại (T6/2026) | 29,5 triệu đồng/m² |
| Biến động 5 năm (T6/2021 – T6/2026) | Giảm 33,7% |
| So với đỉnh T6/2022 (66,7 triệu/m²) | Giảm 55,8% — hơn một nửa |
Mức giảm sâu là kết quả của chu kỳ thanh lọc khi dòng tiền đầu cơ rút đi dưới áp lực lãi vay neo cao — nhưng với nhà đầu tư giá trị, vùng 29,5 triệu/m² là vùng đáy tiệm cận giá trị thực của quỹ đất ven biển (xem phân tích đầy đủ chu kỳ giá và lãi suất 2026). Khi trục ven biển 9.500 tỉ triển khai, cộng hưởng cùng sân bay Phan Thiết đang tăng tốc thi công và sân bay Long Thành khai thác từ tháng 12/2026, những dải "cát trắng" hôm nay sẽ nhanh chóng hóa "đất vàng" thương mại.
Góc Nhìn Ái Vân: Tiến Thành — Điểm Cuối Hưởng Lợi Kép
Ít người để ý chi tiết quan trọng nhất với khu Nam: điểm cuối Km14+600 của tuyến đặt ngay dốc Campuchia, Tiến Thành — nghĩa là toàn bộ lưu lượng du khách từ trung tâm Phan Thiết và Mũi Né sẽ đổ thẳng về cửa ngõ NovaWorld bằng đường ven biển 6 làn, thay vì đi vòng như hiện nay. Khu vực đang có mặt bằng giá chuyển nhượng mềm nhất trong nhiều năm (song lập trung vị 4,8 tỷ, nhà phố từ 3 tỷ) lại chính là nơi đón trực tiếp điểm xả của siêu hạ tầng này.
Tuyến đường ven biển 9.500 tỉ khi nào khởi công?
Tuyến đi qua những đâu?
Nhà đầu tư nên hành động thế nào ở giai đoạn này?
Ái Vân BĐS — người địa phương ngay cửa ngõ dự án: tư vấn chọn căn theo trục hưởng lợi hạ tầng, kiểm tra pháp lý từng căn, cập nhật giỏ hàng chuyển nhượng giá đáy. Hotline 0915 090 806 · Xem giỏ hàng đang có.
Đọc thêm: Phân tích đầu tư 2026 — đáy giá 5 năm và cú hích hạ tầng kép · Cẩm nang Tiến Thành A–Z
Nguồn tham khảo
- Tuổi Trẻ (18/7/2026) — Đường ven biển gần 9.500 tỉ bắc nhịp "đôi bờ" du lịch Phan Thiết
- Tuổi Trẻ — Gần 9.500 tỉ đồng làm đường ven biển qua trung tâm Phan Thiết
- CafeF — Bình Thuận sẽ làm đường ven biển gần 9.500 tỷ đồng
- Saigon Times — Đầu tư gần 9.500 tỉ xây tuyến ven biển trung tâm Phan Thiết
- VietnamPlus — Đầu tư gần 9.500 tỷ đồng làm tuyến đường ven biển TP Phan Thiết
- Batdongsan.com.vn — dữ liệu lịch sử giá khu vực Phan Thiết (T6/2021 – T6/2026)
Chuyển nhượng biệt thự, nhà phố và cho thuê phòng nghỉ trong quần thể NovaWorld Phan Thiết.